Entenda como condomínios inteligentes transformam a vida dos moradores

Já faz um tempo que acesso por reconhecimento facial, irrigação automatizada de jardins e elevadores autônomos deixaram de ser uma realidade apenas nos episódios dos Jetsons ou de Star Trek e já fazem parte do nosso dia a dia, oferecendo mais  segurança, conforto e até eficiência energética. Tanta comodidade deixa os olhos dos condôminos brilhando, mas, é preciso, antes de tudo, identificar o que faz sentido para a realidade do seu condomínio.

-Crédito da foto/Banco de imagens: Pixabay

“Tudo vai depender do nível de maturidade tecnológica com o qual esse condomínio já nasce e até onde ele tem estrutura para evoluir. Algumas tecnologias mais comuns e iniciais, como o controle de acesso nas portarias e as assembléias online, por exemplo, podem ser mais acessíveis e um ponto de partida para condomínios que desejam iniciar essa transformação”, explica André Baldini, diretor de negócios para moradia do Grupo Superlógica.

Desmistificando o que é um condomínios inteligente

São aqueles que utilizam sistemas de automação residencial para integrar e controlar diversos aspectos do edifício, como iluminação, segurança, energia, água e até áreas comuns. De acordo com Baldini, "um condomínio é considerado inteligente quando utiliza diferentes tecnologias para oferecer melhorias nas ferramentas utilizadas, agilizar processos e promover maior interação entre os usuários e os espaços físicos".

Sensores de presença, câmeras com reconhecimento facial e sistemas de irrigação automatizados são alguns dos recursos que estão se tornando comuns nesses empreendimentos. “Um dos setores que mais aposta no uso da IoT (“Internet of Things” – Internet das Coisas) é o da construção civil. A cada dia, novos projetos incorporam dispositivos visando dar mais conforto aos futuros proprietários e gestores. Sem dúvida, esta tecnologia está revolucionando a gestão e vida em condomínios”, pontua o advogado Daniel Solis, do Nelson Wilians Advogados.

A senha é: automação 

Mas não se trata apenas de comodidade. Especificamente em condomínios, a IoT auxilia na segurança e no consumo consciente de água, energia e gás, reduzindo o impacto ambiental. “Os dispositivos da Internet das Coisas (IoT) estão transformando o setor, tornando as propriedades mais eficientes e fornecendo cada vez mais informações aos proprietários, síndicos e administradoras”, pontua Luis Ceciliato, gerente nacional de vendas no Brasil da Axis Communications.

A seguir, listamos como cada tecnologia impacta no dia a dia da vida em condomínio:

Segurança reforçada

Câmeras inteligentes, fechaduras eletrônicas e sistemas de monitoramento 24 horas são alguns dos recursos que aumentam a segurança. Baldini destaca: "Câmeras com tecnologia de ponta, automatização das portarias e biometria, por exemplo, tornam os condomínios mais seguros no acesso de pessoas, evitando longas filas nas portarias e tornando a liberação de visitantes e prestadores de serviços mais ágil", afirma André Baldini, diretor de negócios para moradia do Grupo Superlógica.

Eficiência energética

Sensores de luz e sistemas de climatização inteligentes ajudam a reduzir o consumo de energia. Por exemplo, as luzes das áreas comuns podem ser programadas para acender apenas quando detectam movimento, e os aparelhos de ar-condicionado desligam automaticamente quando o ambiente está vazio.

Economia na conta de água

Sistemas de irrigação automatizados e sensores de vazamento contribuem para o uso consciente da água. Em condomínios com piscinas, por exemplo, a automação permite controlar o nível de cloro e a temperatura da água de forma remota.

Conforto e praticidade

Elevadores que podem ser chamados pelo celular, portarias virtuais e encomendas entregues em lockers inteligentes são algumas das facilidades que estão conquistando os moradores.

Quais são os desafios da automação em condomínios?

O principal é o custo inicial pode ser alto, especialmente em condomínios mais antigos, que precisam de adaptações estruturais. Além disso, a manutenção dos sistemas exige profissionais especializados, o que pode aumentar as despesas condominiais.

Outro ponto de atenção é a privacidade dos moradores. "A segurança no condomínio não deve interferir na privacidade dos moradores, pois trata-se de um direito fundamental em seus lares", alerta André Baldini. O executivo reforça a importância de tecnologias que protegem os dados sensíveis, armazenando informações de forma segura e anonimizada.

Um futuro tecnológico para todos

A tendência é que a automação residencial se torne cada vez mais acessível, por conta do avanço da IoT e a inteligência artificial, permitindo sistemas mais integrados e intuitivos. "A grande tendência para condomínios inteligentes é a Inteligência Artificial (IA), que chega ao mercado condominial para transformar as possibilidades de gestão, unindo tecnologia e pessoas em uma 'inteligência real' e criando uma conexão para o bem comum", finaliza Baldini.

Faz sentido para mim?

A automação residencial está transformando a maneira como vivemos em condomínios, oferecendo mais segurança, eficiência e conforto. No entanto, é essencial que síndicos e moradores avaliem cuidadosamente os custos e benefícios antes de implementar essas tecnologias. Com planejamento e investimento adequados, os condomínios inteligentes podem se tornar um modelo de sustentabilidade e qualidade de vida.

-Editoria: morar